Miért fontos a villámvédelem a társasházak és családi házak számára?

A villámcsapás minden épületet veszélyeztet

Társasházak – különösen a többszintes, lapos tetős vagy magas épületek – könnyen villámhárítóként viselkedhetnek a viharos időjárás során. A villámcsapás akár több tízmillió volt feszültségű és extrém magas hőmérsékletű kisülést jelent, amely súlyos károkat okozhat:

Tűzveszély: a villámcsapás következtében könnyen lángra kaphat a tetőszerkezet, szigetelés vagy elektromos rendszer.

Túlfeszültség: a közeli vagy közvetlen villámcsapás a társasház elektromos hálózatán keresztül tönkreteheti a lakók elektromos eszközeit – tévék, routerek, hűtők, kazánvezérlők.

Emberi élet veszélyeztetése: a közvetlen becsapás testi sérülést is okozhat, különösen ha az épület nem rendelkezik megfelelő földeléssel és levezető rendszerrel.

A villámvédelmi rendszer szerepe

A villámhárító rendszer elsődleges feladata, hogy irányítottan vezesse le a villám elektromos töltését a földbe, így megóvja:

az épület szerkezetét,

a közös elektromos rendszereket (lift, kaputelefon, világítás, kamerák)

a lakásokban található érzékeny elektronikai eszközöket.

A szabályozás kötelezővé teszi

A villámvédelmi rendszer megléte és időszakos felülvizsgálata jogszabályi kötelezettség lehet, különösen:

4,5 méternél magasabb épületeknél,

lapostetős vagy fémszerkezetes társasházaknál,

ha az épületben sok ember tartózkodik egy időben,

ha a társasházban elektromos kazán vagy napelemes rendszer van.

A hatályos magyar szabvány: MSZ EN 62305 szerint kell tervezni és ellenőrizni a villámvédelmet.
A társasházkezelő vagy közös képviselő feladata gondoskodni a villámvédelmi rendszer meglétéről és karbantartásáról.

Biztosítás és felelősség

Villámcsapás okozta kár esetén a biztosító kizárhatja a kártérítést, ha a társasház nem rendelkezik érvényes villámvédelmi dokumentációval vagy nem működő rendszert tart fenn.
Emellett a közös képviselő felelőssége is felmerülhet káresemény esetén.

Összefoglalás – Ne bízzuk a véletlenre!

A társasházi villámvédelem nem csupán előírás, hanem minden lakó közös érdeke. Egy jól megtervezett és karbantartott rendszer:

Életeket és vagyont menthet meg,

Megóvja az épület állagát és a lakók berendezéseit,

Hozzájárul a közös tulajdon biztonságához,

Megelőzhető vele a több milliós károkozás és a felelősségi viták.